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《孟州市公共租賃住房管理辦法》政策解析
信息來源:市住建局 發布日期:2021-11-22 瀏覽量:

為深入貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想,全面落實黨的十九大精神,加快完善我市城鎮住房保障體系,孟州市住房和城鄉建設局對《孟州市市區公共租賃住房管理辦法》(孟政〔2015〕14號)和《孟州市廉租住房管理辦法》(孟政〔2009〕19號)進行了修訂,新修訂的《孟州市公共租賃住房管理辦法》(孟政〔2021〕12號,以下簡稱《辦法》)以市政府名義印發,于2021年11月10日起施行。新《辦法》共六章四十四條,包括總則、建設管理、準入與租金、租賃管理、監督管理和附則。

一、適用范圍

《辦法》適用于本市內所有保障性租賃住房項目的建設管理、準入與租金、租賃管理、監督管理等工作。

二、主要內容

(一)總則。本章主要明確了市級相關職能部門的公共租賃住房管理職責,進一步落實了公共租賃住房屬市人民政府的管理責任。

(二)建設管理。本章對公共租賃住房項目規劃實施建設、土地供應方式、建設資金來源等方面予以規范。

(三)準入與租金。本章明確了公共租賃住房實行準入制度,并規定了準入條件。公共租賃住房保障的對象包括:市區低收入住房困難家庭和住房困難家庭。

市區低收入住房困難家庭承租公共租賃住房應同時符合下列條件:①申請人及家庭成員具有孟州市居委會轄區戶籍且在本市經常居住;②家庭人均住房建筑面積低于政府規定的住房面積標準;③享受孟州市城鎮居民最低生活保障;④未租賃或購買過保障性住房;⑤政府規定的其他條件要求。

住房困難保障對象承租公共租賃住房應同時符合下列條件:

①申請人年滿18周歲;②家庭人均住房建筑面積低于政府規定的住房面積標準;③未租賃或購買過保障性住房。④須符合政府規定的具體標準。申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。

對在產業集聚區集中建設面向用工單位就業人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請。

公共租賃住房租金將按照低于同地段住房市場租金水平的原則,合理確定公共租賃住房租金標準。

(四)租賃管理。本章明確了公共租賃住房分配程序和確定分配對象中屬于領取定期撫恤金或者定期定量生活補助的退出現役的殘疾軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、復員軍人、帶病回鄉退伍軍人、參戰參試退役人員、60周歲以上農村籍退役人員及歸國華僑、市級以上勞動模范、下肢嚴重殘疾和有重大疾病的人員和家庭成員中有65周歲以上老人且符合保障資格的特殊困難家庭,可優先安排選擇公共租賃住房。

(五)監督管理。本章主要規定了公共租賃住房承租家庭入住公共租賃住房后的信息申報義務及違約處理方式等內容。針對違規申請或承租公共租賃住房的家庭,對其申請人民法院強制執行并記入住房保障誠信檔案,加大對其違規行為的失信聯合懲戒力度。

(六)附則。本章明確了本文的其他事項。

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